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提前还款不适合哪些人?看看你属于哪一类

栏目:知识日期:2021-11-03 18:32:25 浏览量(

[摘要]很多购房者虽然都是通过贷款的方式购买的房子,但由于大部分的购房者都是属于购买自住房的情况,在办理贷款手续的时候了解到了贷款利息这么高之后,都有想过要提前还款,节

很多购房者虽然都是通过贷款的方式购买的房子,但由于大部分的购房者都是属于购买自住房的情况,在办理贷款手续的时候了解到了贷款利息这么高之后,都有想过要提前还款,节省贷款利息,但是并不是什么情况下提前还款都能节省贷款利息的,这要根据购房者的具体情况来看,今天小编就来讲讲,提前还款不适合哪些人?

提前还款不适合哪些人?看看你属于哪一类

1、资金紧张的人

如果提前还款者是资金比较缺乏、经济能力有限的人,那最好是不要办理提前还款,很有可能给自己的生活造成很大的压力,生活困难,如果再发生一些紧急情况需要用钱,那这个时候就得不偿失了,所以最好还是按原有的房贷计划还款。

2、公积金贷款或商业贷款享受折扣

有贷款的朋友应该都知道,公积金贷款的利率是比较低的,商业利率如果想有折扣的话,那贷款也是比较优惠的,相信大部分购房者在申请银行贷款的时候都想使用公积金贷款的,公积金贷款这种方式虽然办理起来比较复杂,但是使用公积金贷款本身就是有很大的利率优惠的,与其提前还贷,不如拿钱做一些理财,做一些短期的基金定投,投资保值增值商品,都更划算。

3、等额本息进入还款中期的人

等额本息还款是另一种常见的还款方式,购房者选择这种还款方式的比较多,通常这种方式也是属于银行默认选择的方式。等额本息还款这种方式进入还款阶段中期以后,月供大部分都是本金,提前还款的意义不大了。如果自己身上的资金不是非常充足,可以不用急着提前还款。但如果已进入后期还款,那就没有必要动用集中的资金还款。这样做只会打乱了理财计划,而且不利于资金的有效利用。

4、等额本金还款已达1/4

不同的还款方式,适合提前还款的期限也是不同的,目前常见的还款方式有两种,其中一个就是等额本金还款,等额本金这种还款方式初期还贷款的压力会比较大,虽然本金不断减少,但月供也会递减,后期还款还是比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这是不利于有效的节省利息的。

购房者在准备提前还款之前最好是分析一下自己的还款情况,看看自己目前是属于哪一个阶段,以此来判断自己提前还款是否划算,如果说是还贷给自己带来非常大心理压力的朋友,提前还款就不用计较是否划算了,以上就是关于哪些人不适合提前还款的介绍了。

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