首页

衡水新房

栏目
楼盘 房价 资讯 动态

二手房放款要多久 二手房的贷款流程是什么

栏目:知识日期:2021-11-10 00:02:12 浏览量(

[摘要]很多人都觉得购买新房大部分都是期房,还需要等待很多的时间,所以就把目光放到了二手房上,一般二手房都是买了房子以后又想出售,如果自己无法付出全款二手房也是可以申请

很多人都觉得购买新房大部分都是期房,还需要等待很多的时间,所以就把目光放到了二手房上,一般二手房都是买了房子以后又想出售,如果自己无法付出全款二手房也是可以申请贷款的,那么有关二手房放款要多久和二手房的贷款流程是什么,需要详细的了解,这样才能够做到顺利的过户和办理。

二手房放款要多久 二手房的贷款流程是什么

二手房放款要多久

二手房放款要多久,二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。

二手房放款要多久 二手房的贷款流程是什么

二手房的贷款流程是什么

1、相关的买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、二手房的贷款流程是什么,我们根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。

3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、当审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

对于二手房放款要多久,二手房的贷款流程是什么,看过介绍之后都是应该已经了解其中的答案了吧,有关二手房的买卖,大部分人都觉得必须要拥有一定的资金才可以,其实如果买房子的时候经济能力不足,那么可以先付一部分的首付,然后到银行去办理按揭贷款,每个月按时的还房贷。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

秦皇岛市二手房 武汉市房价下跌 顺平县楼盘 唐山市二手房 曲周县房产走势 裕华区房价多少 东光县房子 邢台县房价上涨 复兴区房产走势 唐海县房价趋势 滦县房产 公安县房价上涨 武强县房价暴跌 博野县房价趋势 石家庄市房价趋势 运河区别墅 钟祥市房价下跌 石家庄市房价上涨 竹山县房价下跌 长阳土家族自治县房价暴跌

最新动态

二手房放款要多久 二手房的贷款流程是什么
  • 二手房放款要多久 二手房的贷款流程是什么
  • 2021-11-10
恒大威尼斯二手房卖得掉吗?二手房买卖要注意哪些细节?
  • 恒大威尼斯二手房卖得掉吗?二手房买卖要注意哪些细节?
  • 2021-11-04
房贷办不下来怎么办?首付和定金能拿回吗?
  • 房贷办不下来怎么办?首付和定金能拿回吗?
  • 2021-11-03
提前还款不适合哪些人?看看你属于哪一类
  • 提前还款不适合哪些人?看看你属于哪一类
  • 2021-11-03

你可能感兴趣的别墅楼盘

公園壹號
  • 公園壹號
  • 4100元/㎡